Gaano katagal ang grace period ko sa napalampas na amortization sa bahay o condo?
Huling beripikasyon: 2026-07-11 · Pang-impormasyon lamang; hindi legal na payo.
Maikling sagot
Sa ilalim ng Maceda Law (RA 6552), kung nakabayad ka na ng hindi bababa sa dalawang taong hulog, bibigyan ka ng grace period na isang buwan para sa bawat taong naibayad mo — halimbawa, limang taong bayad ay katumbas ng limang buwang grace period. Ang karapatang ito ay maaari lamang gamitin nang isang beses kada limang taon. Kung wala pang dalawang taon ang naibayad mo, kailangan pa ring bigyan ka ng nagbebenta ng grace period na hindi bababa sa 60 araw mula nang mahulog ang installment. Ang pagbabayad ng arrears sa loob ng grace period ay nagre-reinstate sa kontrata mo, at walang interes na sinisingil sa mga hulog na hahabulin mo.
Mga primary source
Mga madalas itanong
Paano kinukwenta ang grace period kung dalawa o higit pang taon ang naibayad ko?
Isang buwan kada taong hulog na naibayad. Ipinagkakaloob ng RA 6552 §3 ang 'grace period of one month for every one year of installment payments made.' Kaya apat na taong bayad = apat na buwan; sampung taon = sampung buwan.
Pwede ko bang gamitin ang grace period na ito tuwing makakalampas ako ng bayad?
Hindi. Para sa mga bumili na nakabayad ng dalawang taon o higit pa, ang Section 3 grace period ay 'may be exercised by the buyer only once in every five (5) years' ng buhay ng kontrata.
Paano kung wala pang dalawang taon ang naibayad ko?
Binibigyan ka pa rin ng Section 4 ng grace period na hindi bababa sa 60 araw mula nang mahulog ang installment. Kung hindi ka makabayad sa loob nito, maaaring kanselahin ng nagbebenta — pero pagkatapos lamang ng 30 araw mula nang matanggap mo ang notarized na abiso ng pagkansela.
Gumawa ng aksyon
Mga kaugnay na isyu
Ang iyong mga karapatan bilang bumibili ng bahay o umuupa — ang Maceda Law (RA 6552) tungkol sa refund at cash surrender value kapag itinigil mo ang hulog sa bahay o condo, ang grace period bago makansela ng developer, mga remedyo sa ilalim ng PD 957 kapag hindi naibigay ng developer ang unit, title, o pinangakong amenities, kung paano magreklamo laban sa developer sa DHSUD / HSAC, at ang Rent Control Act (RA 9653) na naglilimita sa deposito, pagtaas ng upa, at pagpapaalis.
May katulad na problema?
Mag-file ng reklamo at pupunan namin ang iyong mga sulat para sa BSP, SEC, DTI, at small claims.