Magkano ang cash surrender value (refund) na dapat kong makuha sa ilalim ng Maceda Law?
Huling beripikasyon: 2026-07-11 · Pang-impormasyon lamang; hindi legal na payo.
Maikling sagot
Sa ilalim ng Section 3 ng Maceda Law (RA 6552), kung nakabayad ka na ng hindi bababa sa dalawang taong hulog, ang cash surrender value sa pagkansela ay 50% ng kabuuang naibayad mo. Pagkalipas ng limang taong hulog, tumataas ito ng karagdagang 5% para sa bawat taong lampas sa ikalima, ngunit hindi kailanman lalampas sa 90% ng kabuuang naibayad mo. Ang 'kabuuang naibayad' ay tumutukoy sa mga hulog na naibayad — 'fifty per cent of the total payments made' ang mismong pananalita ng batas. Hindi balido ang pagkansela ng nagbebenta hangga't hindi aktwal na naibabayad sa iyo ang cash surrender value na ito.
Mga primary source
Mga madalas itanong
50% ba ito ng presyo ng property o ng naibayad ko?
50% ito ng kabuuang aktwal mong naibayad — hindi 50% ng presyo ng kontrata. Sinasabi ng RA 6552 §3 na 'the cash surrender value of the payments on the property equivalent to fifty per cent of the total payments made.'
Paano ito lumalaki pagkalipas ng limang taon?
Pagkalipas ng limang taong hulog, dagdagan mo ng 5% para sa bawat taong lampas sa ikalima. Ang maximum ay 90% ng kabuuang naibayad — sinasabi ng batas na ang karagdagang halaga ay 'shall not exceed ninety per cent of the total payments made.'
Paano kung wala pang dalawang taon ang naibayad ko?
Kung ganoon, wala kang karapatan sa cash surrender value. Ang proteksyon mo ay grace period na hindi bababa sa 60 araw sa ilalim ng Section 4 para bayaran ang mga hindi pa nababayarang hulog at ma-reinstate ang kontrata.
Gumawa ng aksyon
Mga kaugnay na isyu
Ang iyong mga karapatan bilang bumibili ng bahay o umuupa — ang Maceda Law (RA 6552) tungkol sa refund at cash surrender value kapag itinigil mo ang hulog sa bahay o condo, ang grace period bago makansela ng developer, mga remedyo sa ilalim ng PD 957 kapag hindi naibigay ng developer ang unit, title, o pinangakong amenities, kung paano magreklamo laban sa developer sa DHSUD / HSAC, at ang Rent Control Act (RA 9653) na naglilimita sa deposito, pagtaas ng upa, at pagpapaalis.
May katulad na problema?
Mag-file ng reklamo at pupunan namin ang iyong mga sulat para sa BSP, SEC, DTI, at small claims.