May hindi nabayarang real property tax (amilyar) ako — ano ang multa at may amnesty ba?
Huling beripikasyon: 2026-07-12 · Pang-impormasyon lamang; hindi legal na payo.
Maikling sagot
Ang real property tax ('amilyar') ay lokal na buwis sa lupa, gusali, at improvements, ipinapataw ng iyong lungsod o munisipyo sa ilalim ng Local Government Code (RA 7160). Taunan ito at pwedeng bayaran nang buo o quarterly; maraming LGU ang nagbibigay ng diskwento sa maaga o advance na buong bayad. Kapag hindi nabayaran, pinapayagan ng LGC ang LGU na magpataw ng interes sa delinquency na naiipon kada buwan hanggang sa maximum na itinakda ng Code, at — kung mananatiling hindi bayad — pwedeng magpatuloy ang LGU sa administrative remedies, kabilang ang tax lien at sa huli ay public auction ng property, napapailalim sa karapatan ng taxpayer na tubusin sa loob ng panahong ibinigay ng batas. Dahil ang eksaktong interest cap, redemption period, at anumang diskwento ay itinatakda ng RA 7160 at lokal na ordinansa, kumpirmahin ang kasalukuyang halaga sa iyong LGU treasurer. Hiwalay dito, ang tax-amnesty sa delinquent na amilyar ay ipinagkakaloob paminsan-minsan sa pamamagitan ng pambansang batas o lokal na ordinansa — tanungin ang LGU kung may bukas na amnesty bago magbayad ng multa.
Mga primary source
Mga madalas itanong
Ano ang mangyayari kung hindi ko babayaran ang amilyar?
Sa ilalim ng RA 7160, ang hindi nabayarang real property tax ay nagkakaroon ng interes kada buwan hanggang sa maximum na itinakda ng Code, at pwedeng ipatupad ng LGU ang koleksyon sa pamamagitan ng tax lien at, sa huli, public auction ng delinquent na property. Karaniwang may karapatan kang tubusin sa loob ng panahong ibinigay ng batas — kumpirmahin ang eksaktong interest cap at redemption period sa iyong LGU treasurer.
May diskwento ba sa maagang pagbabayad?
Maraming LGU ang nagbibigay ng diskwento para sa advance o maagang buong bayad, ayon sa pinapayagan ng Local Government Code at lokal na ordinansa. Nag-iiba ang eksaktong diskwento kada LGU — tanungin ang city/municipal treasurer para sa kasalukuyang rate at deadline.
May amnesty ba sa lumang hindi nabayarang amilyar?
Ang amilyar amnesty ay ipinagkakaloob paminsan-minsan sa pamamagitan ng pambansang batas o lokal na ordinansa, na nagkokondona ng multa at interes sa limitadong panahon. Walang permanenteng nakatayong amnesty — kumpirmahin sa iyong LGU treasurer kung may bukas na ngayon bago bayaran ang naipon na multa.
Gumawa ng aksyon
Ang iyong mga karapatan bilang bumibili ng bahay o umuupa — ang Maceda Law (RA 6552) tungkol sa refund at cash surrender value kapag itinigil mo ang hulog sa bahay o condo, ang grace period bago makansela ng developer, mga remedyo sa ilalim ng PD 957 kapag hindi naibigay ng developer ang unit, title, o pinangakong amenities, kung paano magreklamo laban sa developer sa DHSUD / HSAC, at ang Rent Control Act (RA 9653) na naglilimita sa deposito, pagtaas ng upa, at pagpapaalis.
May katulad na problema?
Mag-file ng reklamo at pupunan namin ang iyong mga sulat para sa BSP, SEC, DTI, at small claims.