Walang pinangakong kalsada o amenities ang subdivision — pwede ko bang itigil ang bayad at humingi ng refund?
Huling beripikasyon: 2026-07-11 · Pang-impormasyon lamang; hindi legal na payo.
Maikling sagot
Posibleng oo. Sa ilalim ng Section 23 ng PD 957, kung nabigo ang developer na paunlarin ang subdivision o condominium project ayon sa aprubadong plano at sa loob ng takdang panahon, maaari mong — pagkatapos magbigay ng nararapat na abiso sa developer — itigil ang pagbabayad ng karagdagang hulog, at walang mapupunta sa forfeiture ang mga naibayad mo. Sa iyong pagpili, maaari ka ring i-reimburse ng buong halagang naibayad mo, kasama ang amortization interests ngunit hindi kasama ang delinquency interests, na may interes sa legal na rate. Iniaatas ng Section 20 na tapusin ng developer ang pinangakong pasilidad sa loob ng isang taon mula sa lisensiya na magbenta (o sa panahong itinakda ng regulator). Magpadala muna ng nakasulat na abiso at magsampa sa HSAC kung hindi sila sumunod.
Mga primary source
Mga madalas itanong
Totoo bang pwede kong itigil ang bayad nang hindi nawawala ang pera ko?
Sinasabi ng PD 957 §23 na walang installment payment na mapupunta sa forfeiture kapag ang bumibili, pagkatapos ng nararapat na abiso, ay tumigil sa pagbabayad 'due to the failure of the owner or developer to develop the subdivision or condominium project according to the approved plans and within the time limit.' Ang susi ay pagbibigay muna ng maayos na nakasulat na abiso — huwag lang basta tumigil nang tahimik.
Pwede ba akong humingi ng refund sa halip na tumigil lang?
Oo. Binibigyan ka ng Section 23 ng opsyon na i-reimburse ng 'total amount paid including amortization interests but excluding delinquency interests, with interest thereon at the legal rate.'
Gaano katagal ang developer para itayo ang amenities?
Iniaatas ng PD 957 §20 na ang mga pasilidad, improvement, at imprastraktura na inialok o ini-advertise ay ibigay 'within one year from the date of the issuance of the license' para sa proyekto, o sa iba pang panahong itakda ng regulator.
Gumawa ng aksyon
Ang iyong mga karapatan bilang bumibili ng bahay o umuupa — ang Maceda Law (RA 6552) tungkol sa refund at cash surrender value kapag itinigil mo ang hulog sa bahay o condo, ang grace period bago makansela ng developer, mga remedyo sa ilalim ng PD 957 kapag hindi naibigay ng developer ang unit, title, o pinangakong amenities, kung paano magreklamo laban sa developer sa DHSUD / HSAC, at ang Rent Control Act (RA 9653) na naglilimita sa deposito, pagtaas ng upa, at pagpapaalis.
May katulad na problema?
Mag-file ng reklamo at pupunan namin ang iyong mga sulat para sa BSP, SEC, DTI, at small claims.