Ano ang legal na mga dahilan at abiso para paalisin ako?
Huling beripikasyon: 2026-07-11 · Pang-impormasyon lamang; hindi legal na payo.
Maikling sagot
Sa ilalim ng Section 9 ng Rent Control Act (RA 9653), ang isang saklaw na nangungupahan ay maaari lamang paalisin sa pamamagitan ng korte batay sa tiyak na mga dahilan: pag-assign o pag-sublease sa unit nang walang nakasulat na pahintulot ng lessor; arrears na hindi bababa sa tatlong buwang upa; ang sariling lehitimong pangangailangan ng lessor na bawiin ang property para sa personal o kapamilyang gamit (napapailalim sa mga kondisyon, kabilang ang hindi bababa sa tatlong buwang pormal na abiso at na walang ibang available na residential unit ang lessor); ang pangangailangang magsagawa ng kinakailangang pag-aayos ng isang kondenadong gusali; at ang pagtatapos ng panahon ng lease. Ang mga ito ay dahilan para sa kaso sa korte — ang landlord na gustong paalisin ka ay kailangan pa ring dumaan sa tamang judicial ejectment process, hindi self-help.
Mga primary source
Mga madalas itanong
Ano ang mga dahilan para sa pagpapaalis?
Nakalista sa RA 9653 §9: pag-sublease/assignment nang walang nakasulat na pahintulot ng lessor; arrears sa upa na umaabot sa tatlong buwan; lehitimong pangangailangan ng lessor na bawiin para sa sarili o kapamilya (may kondisyon); pangangailangang mag-ayos ng kondenadong unit; at pagtatapos ng panahon ng lease.
Gaano kadaming abiso para sa dahilang 'kailangan ng may-ari'?
May mga kondisyon ang dahilang iyon, kabilang na ang lessor ay walang ibang available na residential unit sa parehong lungsod o munisipyo at na may pormal na abiso na hindi bababa sa tatlong buwan bago ang balak na pagbawi. Kung hindi naman aktwal na ginamit ng lessor ayon sa layunin, maaari itong kwestyunin.
Sapat na ba ang isang buwang hindi bayad para paalisin ako?
Ang dahilang arrears sa ilalim ng RA 9653 §9 ay umaabot sa tatlong buwang hindi nabayarang upa — hindi isang napalampas na buwan. Gayunpaman, kailangang dumaan ang landlord sa korte para sa pagpapaalis, hindi sa pamamagitan ng puwersa.
Gumawa ng aksyon
Ang iyong mga karapatan bilang bumibili ng bahay o umuupa — ang Maceda Law (RA 6552) tungkol sa refund at cash surrender value kapag itinigil mo ang hulog sa bahay o condo, ang grace period bago makansela ng developer, mga remedyo sa ilalim ng PD 957 kapag hindi naibigay ng developer ang unit, title, o pinangakong amenities, kung paano magreklamo laban sa developer sa DHSUD / HSAC, at ang Rent Control Act (RA 9653) na naglilimita sa deposito, pagtaas ng upa, at pagpapaalis.
May katulad na problema?
Mag-file ng reklamo at pupunan namin ang iyong mga sulat para sa BSP, SEC, DTI, at small claims.